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伟德在线赌场:前两月全国土地市场供需双双回落

时间:2020/3/10 16:25:49  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:今年前两月,受疫情影响,一些城市的土拍市场停止交易或者延期,部分房企的资金链面临压力。综合来看,1月至2月全国300城土地市场供需两端同时回落。根据中国指数研究院近日公布的数据,前两月全国受监测的300城市推出住宅用地规划建筑面积1.17亿平方米,同比大幅减少19.4%,成交规划...
今年前两月,受疫情影响,一些城市的土拍市场停止交易或者延期,部分房企的资金链面临压力。综合来看,1月至2月全国300城土地市场供需两端同时回落。

根据中国指数研究院近日公布的数据,前两月全国受监测的300城市推出住宅用地规划建筑面积1.17亿平方米,同比大幅减少19.4%,成交规划建筑面积0.84亿平方米,同比大幅下降32.8%,整体市场供求均低位运行。

综合前两个月来看,尽管300城市土地推出面积整体下滑,导致成交面积也出现了下降,然而优秀房企对房地产市场的未来发展仍充满信心,2020年年以来,部分城市土地市场相对仍然火爆。

由于前两月土地市场分化,热点城市土地价格仍然高位运行。综合前两月土地成交价格来看,300城市成交楼面均价5226元/平方米,比2019年全年略有下降。但比2019年1月至2月上涨了37%.同时,300城住宅用地流拍面积为581.48万平方米,同比减少37%.

中指院相关人士分析指出,土地出让条件是供给端的一个重要基础,部分一二线城市的土地出让条件苛刻,也是以往流拍较多的重要原因“而2020年以来部分城市延迟缴纳土地出让金的政策,解决了开发商当前面临的资金困难,使他们有了与政府共克时艰的信心“

"受疫情影响,部分城市暂停或延迟土地出让,以及房企销售大幅放缓,企业投资活动明显减少,部分百强企业前两月在土地市场零投资“克而瑞地产研究中心分析师谢杨春认为,”由于房企内部也在分化,在2月份市场整体冷静的表面下,也有部分企业已经先行拿地“

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